公共房屋事宜

屋邨管理扣分制

扣分制在2003年推出，当时名为“屋邨清洁扣分制”，主要针对有损屋邨环境卫生的不当行为；在2006年易名为“屋邨管理扣分制”。

扣分制目前涵盖28项不当行为，违规者将按其行为的严重程度，被扣3、5、7或15分。如公屋／中转屋住户在两年内被累计扣除16分，其租约／暂准证将被终止。

你可浏览房屋署的网页，或致电房委会热线（2712 2712）了解扣分制的基本资料。不当行为的例子包括噪音滋扰、乱抛垃圾等。

按扣分制扣除的分数，将由触犯有关不当行为当日起计有效两年。在这两年内，遭扣除的分数不会因租户转换户主或删减家庭成员户籍而提早撤销。如租户在分数有效期间因受重建等情况而调迁单位，其在原居单位遭扣除的分数，将会转移到新居单位的户籍上。中转屋住户迁往公屋时（例如透过公屋轮候册），其在中转屋单位遭扣除的分数，亦会转移到新居单位的户籍上。随着有效期届满，遭扣除的分数将会失效，并会从住户的总扣分内扣减。

租户如遭扣分，户主及其所有成年家庭成员将获通知，以提醒他们立刻行动，避免重犯。除非受非自愿调迁（如重建）影响，任何住户若按扣分制被扣分，会遭禁止透过邨外或邨内调迁安排，申请另一个或更佳／更大的单位。

当遭扣除的分数在两年内累计达16分，房委会可根据《房屋条例》（香港法例第283章）第19及19A条，发出迁出通知书，终止有关住户的租约。租户可就该迁出通知书向上诉委员会（房屋）提出上诉（《房屋条例》（香港法例第283章）第20条）。

由2006年1月1日起，因扣分制或违反其他租约条款而被房委会终止租约的前住户，在租约终止当日起计两年内，不得透过公屋轮候册申请公屋。他们重新申请时，房委会亦不会把较佳的单位（以地理位置、楼龄和楼层而言）编配给他们。